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| 2009年房地产行业跳槽风起 |
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"我希望在2009年跳槽到一家国资房地产公司，工资不高，但工作不会那么累。"某知名房地产公司上海分公司市场部经理沈雪（化名）表示，公司不断有同事离职又不招聘人手，工作量几乎翻了一番。有类似想法的，不止沈雪一人。2008年房地产行业整体低迷，进入2009年，房地产行业从业人员正在悄悄酝酿跳槽：高薪向低薪工种流动、大公司向小公司流动、地产行业向非地产行业流动……
流向一：国资房地产公司
在经历了2008年第四季度的裁员后，民营房地产公司各岗位的工作量都出现了大幅度增加。一家民营房地产公司的建筑设计师表示，目前他们公司在干活的设计师就只有她一人，需要管理的项目却有六七个，每天得应付不同项目的项目经理，加班到晚上八九时是常事，甚至连双休日都要加班。
宁弃高薪、高职位，也要获得正常的休息时间，成为很多房地产从业人员的共同想法。尤其是很多从国资房地产公司出来的房地产从业人员，跳槽到民营房地产公司前，大部分工作清闲，工作压力也不大。他们中的很多人，想再次回流到国资房地产公司，一来工作相对稳定，二来收入也不会太低。
据易居房地产研究院分析师薛建雄统计，2008年上海房子卖得最好的开发商，几乎都是国资房地产公司，如上海新长宁集团开发的天山怡景苑、天山华庭和天山星城等，2008年上半年就卖掉了一半多的房源。
据知情人士透露，这些房地产公司大多没有在2007年购买土地，与其他公司相比，压力要小得多。同时，在2008年下半年，在建材价格、动迁成本降低以及政府提供更多政策支持的情况下，大量开工建设新项目，2009年不愁没活干。尤其是国资房地产公司的工资虽低，却有一些额外收入，这是民营房地产公司所不能比拟的。
除了国资房地产公司外，外资房地产公司由于工作压力没有那么大，且收入往往要高于民营企业，因此也是房地产从业者青睐的对象。但是这些企业通常偏好外资房地产公司从业人员，内地房地产从业者去这些公司工作的机会不大。
流向二：项目少的小公司
"在小公司锻炼、积累经验，然后再跳槽去大公司发展。"很多职场人士这样设计自己的职业发展规划，房地产行业的从业者也不例外。然而，这一职场发展的金科玉律，却遇到了挑战。目前，一些房地产从业人员却希望从项目多的大公司跳槽到项目少的小公司任职。
据2008年成交的土地资料显示，小房地产公司比大房地产公司的资金周转能力更强，销售压力明显小于大公司。
一家小型房地产公司市场部经理蔡华（化名）表示，由于2008年市场走势不好，公司一直处于半休息状态，没有开发任何项目。虽然，他们的收入减少不少，但工作也相对轻松，没有大公司那么大的压力。
尤其是公司的负债率处于比较低的水平，裁员、降薪的事情虽然在很多房地产巨头发生过，但在蔡华的公司里却仍没有发生。蔡华的轻松，让很多房地产从业者羡慕。一些"不求上进"的业内人士纷纷希望能跳槽去小公司发展，以求安稳和相对"清闲". |
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